Оценочное время чтения:
🕒 10–12 минут
🏡 Быстрый старт, большие ставки
Когда к нам обратился застройщик «Русская Сотка», у которого проекты и в Москве, и в Калининграде, ситуация была следующей:
дома ещё на стадии стройки, официального сайта нет, есть только объявления на Авито и Циане, где невозможно показать всё, что делает «Сокольники» действительно классным и уникальным.
Продажа домов на стадии стройки — задача не для слабонервных. Особенно когда покупатели из России и Европы ждут ясной и полной презентации.
Задача от застройщика:
Нужно срочно запустить сайт. Дома ещё строятся, но интерес уже есть. Надо продавать!
Нужно было срочно сделать сайт, который не просто «висит» в интернете, а продаёт. И продавать — ещё когда по участку бегают экскаваторы, а стройка пахнет свежей землёй.
💬 Погружаемся в проект — вместе с командой и клиентом
Команда была маленькая, но собранная как стартап в гараже — каждый знал своё дело, и мы действовали быстро и слаженно:
- Разработчик и дизайнер — собрали сайт на WordPress, адаптировали шаблон, доработали визуал, продумали UX и техническую реализацию
- Александр — наш дотошный гуру по рекламе и трафику: запускал Директ, Ads, настраивал аналитику, писал десятки уточняющих вопросов клиенту, пока те не стали сниться ей по ночам.
- Юлия — SMM, таргет и коммуникация с клиентом: спасла проект, взяв на себя диалог с заказчиком в момент, когда Александр стал слишком любознательным. (Иногда хороший проект — это ещё и психология. Но это уже отдельная история.) Юля живет в Москве, но ради контента съездила в Калининград — сделала фото и видео с места, чтобы передать атмосферу посёлка и даже помогала с продажами.
👨💻 Стратегия — прежде чем писать код
- Кто целевая аудитория?
- Какие вопросы и сомнения у клиентов?
- Какой путь клиента — от рекламы до звонка и покупки?
- Какую структуру и блоки сайта сделать, чтобы максимально облегчить и ускорить процесс принятия решения?
- Какие задачи у сайта?
- Какие разделы нужны, чтобы показать преимущества посёлка?
- Как мы будем собирать лиды?
Застройщик не хотел просто красивый сайт — ему нужен был работающий инструмент продаж. И мы понимали, что дизайн должен быть не просто «красивым», а вызывать эмоции, доверие и желание позвонить прямо сейчас.
Что было важно?
Понять — кто эти люди, которые будут покупать дома? Что для них важно? Как они принимают решение? Что их волнует?
Наша целевая аудитория: семьи, молодые пары и пенсионеры из России и Европы
— люди, которые хотят купить дом для отдыха, переезда или лечения. Калининград привлекает и тех, кто давно уехал в Европу и мечтает о доме у моря. Многие покупатели рассматривали ипотеку, но не могли получить все детали и комфорт в поиске на привычных площадках.
⚙️ Техническая магия и удобство — почему именно WordPress
Выбрали WordPress не просто так.
Это CMS, на которой можно быстро и гибко сделать удобную структуру, адаптивный дизайн и мощный функционал — чтобы сайт рос вместе с проектом.
Почему WordPress — идеальная платформа для продажи недвижимости:
- Гибкая CMS с возможностью быстро масштабировать проект: от лендинга к многостраничному сайту
- Простая и понятная структура для пользователя — важна, когда нужно быстро найти дом и оформить заявку
- Высокая адаптивность под разные устройства: ПК и мобильные клиенты имеют разные привычки взаимодействия
- Легко интегрируемые формы и мессенджеры, которые работают на конверсию
➡️ Путь клиента на сайте: от первого взгляда до заявки
Мы продумали UX так, чтобы максимально облегчить путь покупателя:
- На ПК посетители видят всплывающие формы обратной связи — можно быстро оставить заявку, не отвлекаясь
- На мобильных сразу доступна кнопка WhatsApp — моментальный контакт, что повышает скорость коммуникации
- Простая навигация по коттеджному посёлку с рендерами и интерактивной картой помогает понять статус домов и инфраструктуру
- Уникальные торговые предложения на каждом этапе — объясняем преимущества локации, ипотечных программ и прочего
🔧 Техническая реализация
- Сайт был собран на базе современного шаблона с оптимизированным кодом
- Подключили формы и почту для оперативной обработки заявок
- Внедрили аналитику: Google Analytics, Яндекс.Метрика, цели в рекламе для точного измерения конверсий
- Обеспечили безопасность и резервное копирование для стабильной работы
Важная техническая фишка:
На ПК — кнопки с попап-формами обратной связи: клиент оставляет контакт, и менеджер быстро выходит на связь с подробной консультацией.
На мобильных устройствах — кнопка WhatsApp: мгновенная связь для тех, кто предпочитает быстрый диалог.
Удобство для пользователя — это как сервис в хорошем ресторане: чем проще и приятнее, тем выше шанс, что он вернётся и сделает заказ.
🌊 Визуальная концепция: цветовая палитра с настроением моря и пляжа
Для сайта мы выбрали именно голубой и светло-оранжевый цвета — они не случайны:
- Голубой ассоциируется с морем, небом, спокойствием и надёжностью — именно такие чувства должны вызывать дома у будущих владельцев
- Светло-оранжевый напоминает тёплый песок и солнце — это мягкая энергия уюта и комфорта
- Вместе цвета создают гармоничную и лёгкую атмосферу, которая отражает уникальность коттеджного посёлка и его местоположение
Такая цветовая схема помогает не просто показать информацию, а погрузить пользователя в атмосферу загородной жизни, мотивируя сделать заявку.
⚡ Семь дней от идеи до первого клика
Работали с чётким дедлайном — запуск за неделю. За 7 дней:
- Адаптировали шаблон под задачи клиента
- Сделали дизайн, который сразу создавал атмосферу загородной жизни у моря
- Добавили уникальное торговое предложение — почему именно «Сокольники»
- Подключили формы обратной связи и мессенджеры
- Настроили аналитику и цели, чтобы отслеживать эффективность
Вместе с запуском сайта стартовали рекламные кампании:
- Яндекс Директ на аудиторию из России
- Google Ads на аудиторию из Европы
Немного закулисного 🫢 Как мы чуть не потеряли клиента, но спасли проект Александр — наш гуру трафика очень дотошный и задавал массу вопросов клиенту. Девушка-заказчик оказалась очень занятой и не всегда могла быстро отвечать. В итоге Александр так достал её, что она стала просить поменять специалиста. Чтобы не сорвать сроки и не потерять клиента, Юлия взяла на себя коммуникацию по вопросам трафика из ЯДирект и G.Ads, хотя по ролям это был не её фронт. Мы боялись, что такой «сломанный телефон» между Юлей, Александром и заказчиком сорвёт все планы, но по мере запуска и первых заявок стало ясно — всё настроено, всё работает, и команда на связи. Напряжение ушло, и появилось доверие к гуру трафика.
📢 Тонкости рекламы: геотаргетинг и ретаргетинг на все ключевые регионы
Для запуска трафика мы использовали:
- Ретаргетинг, чтобы «догонять» посетителей, которые не оформили заявку сразу
- Геотаргетинг на Калининград, Москву, Питер и даже Дальний Восток — учитывая, кто и зачем ищет дом у моря
Секрет? Своя гипотеза по аудиториям, основанная на личном опыте.
📈 Развитие и масштабирование — сайт вырос вместе с проектом
Запустили сайт как лендинг, который «ловил» первые заявки. Через пару месяцев превратили его в многостраничный ресурс с подробными карточками домов, блоками инфраструктуры и даже страницей по ипотеке — сняли одно из главных возражений клиентов. Внедрили интерактивную карту с генпланом и статусами домов.
Сайт стал не просто витриной, а настоящим центром digital-коммуникации застройщика.
🏆 Результаты — дома распроданы ещё до сдачи проекта!
- За короткое время сайт начал приносить заявки и продажи ещё на этапе строительства
- Клиенты довольны, заказчик стал постоянным и вернулся с новыми проектами
- Мы не просто создали сайт — сделали полноценный цифровой отдел продаж для коттеджного посёлка
Почему конкуренты остались без сайта, а мы сделали инструмент продаж?
По Калининграду сайты у конкурентов почти отсутствовали — всё ограничивалось объявлениями на Авито и Циане. Мы же создали рабочий сайт, который не просто висит, а приносит заявки и помогает продать дома ещё до окончания строительства.
Сайт kp-sokolniki.ru стал ядром всей digital-коммуникации проекта:
- Сайт использовали менеджеры в работе с клиентами
- Сайт принимал заявки с рекламы
- Сайт продавал — в прямом смысле слова
Большая часть коттеджей была продана ещё до завершения строительства.
Именно с этого проекта началось наше постоянное сотрудничество с застройщиком. Сегодня мы развиваем новые проекты — и с каждым сайтом делаем шаг вперёд.
💡 Почему BoxSite — лучший выбор для застройщиков?
Мы делаем не просто сайты. Мы делаем инструменты продаж, которые запускаются быстро, работают без простоев и легко масштабируются:
- Запускаем профессиональный сайт за 7–10 дней
- Понимаем специфику девелопмента — 80 % клиентов возвращаются
- Делаем дизайн и структуру индивидуально, но без долгих согласований
- Обеспечиваем удобство для пользователя на всех устройствах
- Масштабируемость: с лендинга легко перейти к большому сайту компании
- Наши решения подходят для коттеджных посёлков, жилых комплексов, таунхаусов и т. д.
Сколько стоит сайт для застройщика?
Цена зависит от сложности, задач и объема предоставленных материалов.
- Готовые решения — от 50 000 рублей
- Индивидуальные решения — от 100 000 рублей
🚀 Хотите такой же результат?
Мы знаем, как сделать сайт, который продаёт. Запускаем быстро, подключаем рекламу и даём работать вашему бизнесу уже сегодня.
Оставьте заявку — и ваш проект тоже будет продавать, даже если стройка только началась.
